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Vue de Le Plessis-Bouchard
Le Plessis-Bouchard · Clicsouris · CC BY-SA 2.5 · Wikimedia Commons

Simulateur de rentabilité locative au Plessis-Bouchard

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d’un investissement locatif au Plessis-Bouchard (95). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 3 025 €/m² (4 161 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Le Plessis-Bouchard est classée #414 des villes où investir · rendement de référence 7.4 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Le Plessis-Bouchard

  • Prix pré-rempli : 3 025 €/m² (transaction réelle DVF), 4 161 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 18.7 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 029 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente, pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Le Plessis-Bouchard (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Le Plessis-Bouchard →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Le Plessis-Bouchard

Goussainville (95)

3 024 €/m² · rendement 7,1 %

Auvers-sur-Oise (95)

3 026 €/m² · rendement 6,9 %

Pontoise (95)

3 028 €/m² · rendement 7,1 %

Ézanville (95)

3 000 €/m² · rendement 7,3 %

Persan (95)

2 991 €/m² · rendement 6,8 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Le Plessis-Bouchard

La Ville-du-Bois (91)

3 025 €/m² · rendement 7,3 %

Châteaugiron (35)

3 026 €/m² · rendement 5,2 %

Ramonville-Saint-Agne (31)

3 023 €/m² · rendement 5,4 %

Marcoussis (91)

3 023 €/m² · rendement 6,5 %

Escalquens (31)

3 023 €/m² · rendement 5,2 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Le Plessis-Bouchard

Aulnay-sous-Bois (93)

3 161 €/m² · rendement 7,4 %

Marignane (13)

2 500 €/m² · rendement 7,4 %

Taverny (95)

2 913 €/m² · rendement 7,4 %

Melun (77)

2 618 €/m² · rendement 7,4 %

Maurepas (78)

2 820 €/m² · rendement 7,4 %

Pour aller plus loin