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Vue de Ramonville-Saint-Agne
Ramonville-Saint-Agne · Didier Descouens · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Simulateur de rentabilité locative à Ramonville-Saint-Agne

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d’un investissement locatif à Ramonville-Saint-Agne (31). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 3 023 €/m² (3 159 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Ramonville-Saint-Agne est classée #725 des villes où investir · rendement de référence 5.4 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Ramonville-Saint-Agne

  • Prix pré-rempli : 3 023 €/m² (transaction réelle DVF), 3 159 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 13.6 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 029 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente, pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Ramonville-Saint-Agne (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Ramonville-Saint-Agne →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Ramonville-Saint-Agne

Escalquens (31)

3 023 €/m² · rendement 5,2 %

Blagnac (31)

3 039 €/m² · rendement 5,4 %

Castanet-Tolosan (31)

3 056 €/m² · rendement 5,2 %

Labège (31)

3 067 €/m² · rendement 5,3 %

Lacroix-Falgarde (31)

3 095 €/m² · rendement 4,8 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Ramonville-Saint-Agne

Marcoussis (91)

3 023 €/m² · rendement 6,5 %

Noyal-sur-Vilaine (35)

3 023 €/m² · rendement 5,3 %

Vigneux-sur-Seine (91)

3 022 €/m² · rendement 7,0 %

Goussainville (95)

3 024 €/m² · rendement 7,1 %

Le Plessis-Bouchard (95)

3 025 €/m² · rendement 7,4 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Ramonville-Saint-Agne

Bry-sur-Marne (94)

4 709 €/m² · rendement 5,4 %

Rueil-Malmaison (92)

5 429 €/m² · rendement 5,4 %

Saint-Cyr-l'École (78)

4 386 €/m² · rendement 5,4 %

Viroflay (78)

5 247 €/m² · rendement 5,4 %

Marcq-en-Barœul (59)

3 433 €/m² · rendement 5,4 %

Pour aller plus loin