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Simulateur de rentabilité locative à Noyal-sur-Vilaine

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Noyal-sur-Vilaine (35). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 3 023 €/m² (2 765 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Noyal-sur-Vilaine est classée #2403 des villes où investir · rendement de référence 4.6 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Noyal-sur-Vilaine

  • Prix pré-rempli : 3 023 €/m² (transaction réelle DVF), 2 765 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 11.7 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Noyal-sur-Vilaine (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Noyal-sur-Vilaine →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Noyal-sur-Vilaine

Châteaugiron (35)

3 026 €/m² · rendement 5 %

Chartres-de-Bretagne (35)

3 012 €/m² · rendement 4.9 %

Saint-Jacques-de-la-Lande (35)

3 043 €/m² · rendement 5.1 %

L'Hermitage (35)

3 043 €/m² · rendement 4.7 %

Mordelles (35)

3 000 €/m² · rendement 5 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Noyal-sur-Vilaine

Ramonville-Saint-Agne (31)

3 023 €/m² · rendement 5.3 %

Marcoussis (91)

3 023 €/m² · rendement 7.2 %

Escalquens (31)

3 023 €/m² · rendement 5 %

Vigneux-sur-Seine (91)

3 022 €/m² · rendement 6.8 %

Goussainville (95)

3 024 €/m² · rendement 6.8 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Noyal-sur-Vilaine

Pantin (93)

5 912 €/m² · rendement 4.6 %

Suresnes (92)

6 747 €/m² · rendement 4.6 %

Le Pré-Saint-Gervais (93)

6 282 €/m² · rendement 4.6 %

Asnières-sur-Seine (92)

6 220 €/m² · rendement 4.6 %

Cuers (83)

3 333 €/m² · rendement 4.6 %

Pour aller plus loin