Montmorency (95)
21 763 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
70
Score /100
#251
National
Rendement brut
5.5 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
2 920 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+14.2 %
Prix au m²
Tension locative
Tendue
4/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
335 €/mois
T2
603 €/mois
T3
871 €/mois
T4
1 206 €/mois
T5+
1 608 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
73 k€
T2
131 k€
T3
190 k€
T4
263 k€
T5+
350 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (2 560 € → 2 920 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativeTendue
Rendement brut
5,5 %+4% vs médiane
Prix au m²
2 920 €-3% vs médiane
Loyer au m²
13,4 €-2% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
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