Torcy (77)
22 810 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
63
Score /100
#416
National
Rendement brut
5.4 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
3 030 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+17.8 %
Prix au m²
Tension locative
Modérée
3/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
340 €/mois
T2
612 €/mois
T3
884 €/mois
T4
1 224 €/mois
T5+
1 632 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
76 k€
T2
136 k€
T3
197 k€
T4
273 k€
T5+
364 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (2 570 € → 3 030 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativeModérée
Rendement brut
5,4 %+2% vs médiane
Prix au m²
3 030 €0% vs médiane
Loyer au m²
13,6 €-1% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
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