La Chapelle-sur-Erdre (44)
20 690 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
76
Score /100
#108
National
Rendement brut
4.9 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
3 980 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+20.7 %
Prix au m²
Tension locative
Très tendue
5/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
408 €/mois
T2
734 €/mois
T3
1 060 €/mois
T4
1 467 €/mois
T5+
1 956 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
100 k€
T2
179 k€
T3
259 k€
T4
358 k€
T5+
478 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (3 300 € → 3 980 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativeTrès tendue
Rendement brut
4,9 %-8% vs médiane
Prix au m²
3 980 €+32% vs médiane
Loyer au m²
16,3 €+19% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
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