La Valette-du-Var (83)
23 719 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
46
Score /100
#652
National
Rendement brut
4.8 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
4 140 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+15.4 %
Prix au m²
Tension locative
Peu tendue
2/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
415 €/mois
T2
747 €/mois
T3
1 079 €/mois
T4
1 494 €/mois
T5+
1 992 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
104 k€
T2
186 k€
T3
269 k€
T4
373 k€
T5+
497 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (3 590 € → 4 140 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativePeu tendue
Rendement brut
4,8 %-9% vs médiane
Prix au m²
4 140 €+37% vs médiane
Loyer au m²
16,6 €+21% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
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