Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83)
17 896 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
53
Score /100
#609
National
Rendement brut
4.3 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
4 180 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+20.3 %
Prix au m²
Tension locative
Modérée
3/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
375 €/mois
T2
675 €/mois
T3
975 €/mois
T4
1 350 €/mois
T5+
1 800 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
105 k€
T2
188 k€
T3
272 k€
T4
376 k€
T5+
502 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (3 470 € → 4 180 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativeModérée
Rendement brut
4,3 %-19% vs médiane
Prix au m²
4 180 €+38% vs médiane
Loyer au m²
15 €+9% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
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