Prêt immobilier à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83)
À Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, le prix médian constaté est de 2 871 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 186 615 €, soit une mensualité de 934 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 71 775 € | 7 178 € | 69 980 € | 359 € | 1 027 € |
| T2 45 m² | 129 195 € | 12 920 € | 125 965 € | 647 € | 1 848 € |
| T3 65 m² | 186 615 € | 18 662 € | 181 949 € | 934 € | 2 670 € |
| T4 90 m² | 258 390 € | 25 839 € | 251 930 € | 1 294 € | 3 697 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 200 611 €
Montant emprunté : 181 949 €
Mensualité
934 €
Coût des intérêts
82 925 €
Coût de l'assurance
15 466 €
Coût total du crédit
98 391 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 4 485 € | 6 729 € | 177 464 € |
| 2 | 4 656 € | 6 558 € | 172 808 € |
| 3 | 4 833 € | 6 381 € | 167 975 € |
| 4 | 5 017 € | 6 197 € | 162 959 € |
| 5 | 5 208 € | 6 006 € | 157 751 € |
| 6 | 5 406 € | 5 808 € | 152 345 € |
| 7 | 5 611 € | 5 602 € | 146 734 € |
| 8 | 5 825 € | 5 389 € | 140 909 € |
| 9 | 6 047 € | 5 167 € | 134 862 € |
| 10 | 6 277 € | 4 937 € | 128 586 € |
| 11 | 6 515 € | 4 698 € | 122 070 € |
| 12 | 6 763 € | 4 450 € | 115 307 € |
| 13 | 7 021 € | 4 193 € | 108 286 € |
| 14 | 7 288 € | 3 926 € | 100 999 € |
| 15 | 7 565 € | 3 649 € | 93 434 € |
| 16 | 7 853 € | 3 361 € | 85 581 € |
| 17 | 8 152 € | 3 062 € | 77 429 € |
| 18 | 8 462 € | 2 752 € | 68 967 € |
| 19 | 8 784 € | 2 430 € | 60 183 € |
| 20 | 9 118 € | 2 096 € | 51 065 € |
| 21 | 9 465 € | 1 749 € | 41 600 € |
| 22 | 9 825 € | 1 389 € | 31 775 € |
| 23 | 10 199 € | 1 015 € | 21 577 € |
| 24 | 10 587 € | 627 € | 10 990 € |
| 25 | 10 990 € | 224 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
Pour un T3 de 65 m² à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, soit 186 615 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 934 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 181 949 € après un apport de 10 % et 13 996 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (934 € par mois), il faut donc environ 2 670 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, cela représente 18 662 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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