Prêt immobilier à Toulon (83)
À Toulon, le prix médian constaté est de 2 700 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 175 500 €, soit une mensualité de 879 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Toulon, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 67 500 € | 6 750 € | 65 813 € | 338 € | 966 € |
| T2 45 m² | 121 500 € | 12 150 € | 118 463 € | 608 € | 1 738 € |
| T3 65 m² | 175 500 € | 17 550 € | 171 113 € | 879 € | 2 511 € |
| T4 90 m² | 243 000 € | 24 300 € | 236 925 € | 1 217 € | 3 477 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Toulon. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 188 663 €
Montant emprunté : 171 113 €
Mensualité
879 €
Coût des intérêts
77 987 €
Coût de l'assurance
14 545 €
Coût total du crédit
92 531 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 4 218 € | 6 328 € | 166 895 € |
| 2 | 4 378 € | 6 167 € | 162 517 € |
| 3 | 4 545 € | 6 001 € | 157 972 € |
| 4 | 4 718 € | 5 828 € | 153 254 € |
| 5 | 4 897 € | 5 648 € | 148 356 € |
| 6 | 5 084 € | 5 462 € | 143 272 € |
| 7 | 5 277 € | 5 269 € | 137 995 € |
| 8 | 5 478 € | 5 068 € | 132 517 € |
| 9 | 5 686 € | 4 859 € | 126 831 € |
| 10 | 5 903 € | 4 643 € | 120 928 € |
| 11 | 6 127 € | 4 418 € | 114 800 € |
| 12 | 6 361 € | 4 185 € | 108 440 € |
| 13 | 6 603 € | 3 943 € | 101 837 € |
| 14 | 6 854 € | 3 692 € | 94 984 € |
| 15 | 7 115 € | 3 431 € | 87 869 € |
| 16 | 7 385 € | 3 161 € | 80 484 € |
| 17 | 7 666 € | 2 880 € | 72 818 € |
| 18 | 7 958 € | 2 588 € | 64 860 € |
| 19 | 8 261 € | 2 285 € | 56 599 € |
| 20 | 8 575 € | 1 971 € | 48 024 € |
| 21 | 8 901 € | 1 645 € | 39 123 € |
| 22 | 9 240 € | 1 306 € | 29 883 € |
| 23 | 9 591 € | 954 € | 20 292 € |
| 24 | 9 956 € | 589 € | 10 335 € |
| 25 | 10 335 € | 211 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Toulon
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Toulon ?
Pour un T3 de 65 m² à Toulon, soit 175 500 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 879 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 171 113 € après un apport de 10 % et 13 163 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Toulon ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (879 € par mois), il faut donc environ 2 511 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Toulon ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Toulon, cela représente 17 550 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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