Prêt immobilier au Muy (83)
Le prix médian constaté au Muy est de 2 391 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 155 415 €, soit une mensualité de 793 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter au Muy, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 59 775 € | 5 978 € | 58 280 € | 305 € | 872 € |
| T2 45 m² | 107 595 € | 10 760 € | 104 905 € | 549 € | 1 569 € |
| T3 65 m² | 155 415 € | 15 542 € | 151 529 € | 793 € | 2 267 € |
| T4 90 m² | 215 190 € | 21 519 € | 209 810 € | 1 099 € | 3 139 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 au Muy. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 167 071 €
Montant emprunté : 151 529 €
Mensualité
793 €
Coût des intérêts
73 617 €
Coût de l'assurance
12 880 €
Coût total du crédit
86 497 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 914 € | 5 091 € | 515 € | 147 615 € |
| 2 | 4 050 € | 4 956 € | 515 € | 143 565 € |
| 3 | 4 190 € | 4 816 € | 515 € | 139 375 € |
| 4 | 4 334 € | 4 672 € | 515 € | 135 041 € |
| 5 | 4 484 € | 4 522 € | 515 € | 130 557 € |
| 6 | 4 639 € | 4 367 € | 515 € | 125 918 € |
| 7 | 4 799 € | 4 207 € | 515 € | 121 119 € |
| 8 | 4 965 € | 4 041 € | 515 € | 116 155 € |
| 9 | 5 136 € | 3 870 € | 515 € | 111 019 € |
| 10 | 5 314 € | 3 692 € | 515 € | 105 705 € |
| 11 | 5 497 € | 3 509 € | 515 € | 100 208 € |
| 12 | 5 687 € | 3 319 € | 515 € | 94 521 € |
| 13 | 5 883 € | 3 123 € | 515 € | 88 638 € |
| 14 | 6 086 € | 2 919 € | 515 € | 82 552 € |
| 15 | 6 297 € | 2 709 € | 515 € | 76 255 € |
| 16 | 6 514 € | 2 492 € | 515 € | 69 741 € |
| 17 | 6 739 € | 2 267 € | 515 € | 63 002 € |
| 18 | 6 972 € | 2 034 € | 515 € | 56 030 € |
| 19 | 7 213 € | 1 793 € | 515 € | 48 818 € |
| 20 | 7 462 € | 1 544 € | 515 € | 41 356 € |
| 21 | 7 719 € | 1 287 € | 515 € | 33 637 € |
| 22 | 7 986 € | 1 020 € | 515 € | 25 651 € |
| 23 | 8 262 € | 744 € | 515 € | 17 389 € |
| 24 | 8 547 € | 459 € | 515 € | 8 842 € |
| 25 | 8 842 € | 164 € | 515 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique : le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes : prêt immobilier au Muy
Quelle mensualité pour un prêt immobilier au Muy ?
Pour un T3 de 65 m² au Muy, soit 155 415 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 793 € sur 25 ans, assurance comprise, en empruntant 151 529 € après un apport de 10 % et 11 656 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter au Muy ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (793 € par mois), il faut donc environ 2 267 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter au Muy ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Le Muy, cela représente 15 542 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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