Prêt immobilier à Draguignan (83)
À Draguignan, le prix médian constaté est de 2 089 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 135 785 €, soit une mensualité de 680 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Draguignan, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 52 225 € | 5 223 € | 50 919 € | 262 € | 747 € |
| T2 45 m² | 94 005 € | 9 401 € | 91 654 € | 471 € | 1 345 € |
| T3 65 m² | 135 785 € | 13 579 € | 132 390 € | 680 € | 1 943 € |
| T4 90 m² | 188 010 € | 18 801 € | 183 310 € | 941 € | 2 690 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Draguignan. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 145 969 €
Montant emprunté : 132 390 €
Mensualité
680 €
Coût des intérêts
60 338 €
Coût de l'assurance
11 253 €
Coût total du crédit
71 591 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 3 263 € | 4 896 € | 129 127 € |
| 2 | 3 388 € | 4 772 € | 125 739 € |
| 3 | 3 516 € | 4 643 € | 122 222 € |
| 4 | 3 650 € | 4 509 € | 118 572 € |
| 5 | 3 789 € | 4 370 € | 114 783 € |
| 6 | 3 933 € | 4 226 € | 110 850 € |
| 7 | 4 083 € | 4 076 € | 106 767 € |
| 8 | 4 238 € | 3 921 € | 102 528 € |
| 9 | 4 400 € | 3 760 € | 98 129 € |
| 10 | 4 567 € | 3 592 € | 93 562 € |
| 11 | 4 741 € | 3 418 € | 88 821 € |
| 12 | 4 921 € | 3 238 € | 83 900 € |
| 13 | 5 108 € | 3 051 € | 78 791 € |
| 14 | 5 303 € | 2 857 € | 73 489 € |
| 15 | 5 504 € | 2 655 € | 67 984 € |
| 16 | 5 714 € | 2 445 € | 62 270 € |
| 17 | 5 931 € | 2 228 € | 56 339 € |
| 18 | 6 157 € | 2 002 € | 50 182 € |
| 19 | 6 391 € | 1 768 € | 43 791 € |
| 20 | 6 634 € | 1 525 € | 37 156 € |
| 21 | 6 887 € | 1 272 € | 30 269 € |
| 22 | 7 149 € | 1 010 € | 23 120 € |
| 23 | 7 421 € | 738 € | 15 700 € |
| 24 | 7 703 € | 456 € | 7 996 € |
| 25 | 7 996 € | 163 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Draguignan
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Draguignan ?
Pour un T3 de 65 m² à Draguignan, soit 135 785 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 680 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 132 390 € après un apport de 10 % et 10 184 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Draguignan ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (680 € par mois), il faut donc environ 1 943 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Draguignan ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Draguignan, cela représente 13 579 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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