Prêt immobilier à Brignoles (83)
À Brignoles, le prix médian constaté est de 2 294 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 149 110 €, soit une mensualité de 747 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Brignoles, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 57 350 € | 5 735 € | 55 916 € | 287 € | 821 € |
| T2 45 m² | 103 230 € | 10 323 € | 100 649 € | 517 € | 1 477 € |
| T3 65 m² | 149 110 € | 14 911 € | 145 382 € | 747 € | 2 133 € |
| T4 90 m² | 206 460 € | 20 646 € | 201 299 € | 1 034 € | 2 954 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Brignoles. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 160 293 €
Montant emprunté : 145 382 €
Mensualité
747 €
Coût des intérêts
66 259 €
Coût de l'assurance
12 357 €
Coût total du crédit
78 617 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 3 584 € | 5 376 € | 141 798 € |
| 2 | 3 720 € | 5 240 € | 138 078 € |
| 3 | 3 862 € | 5 098 € | 134 217 € |
| 4 | 4 009 € | 4 951 € | 130 208 € |
| 5 | 4 161 € | 4 799 € | 126 047 € |
| 6 | 4 319 € | 4 641 € | 121 728 € |
| 7 | 4 484 € | 4 476 € | 117 244 € |
| 8 | 4 654 € | 4 306 € | 112 590 € |
| 9 | 4 831 € | 4 129 € | 107 759 € |
| 10 | 5 015 € | 3 945 € | 102 743 € |
| 11 | 5 206 € | 3 754 € | 97 537 € |
| 12 | 5 404 € | 3 556 € | 92 133 € |
| 13 | 5 610 € | 3 350 € | 86 524 € |
| 14 | 5 823 € | 3 137 € | 80 700 € |
| 15 | 6 045 € | 2 915 € | 74 656 € |
| 16 | 6 275 € | 2 685 € | 68 381 € |
| 17 | 6 513 € | 2 447 € | 61 868 € |
| 18 | 6 761 € | 2 199 € | 55 107 € |
| 19 | 7 018 € | 1 941 € | 48 088 € |
| 20 | 7 286 € | 1 674 € | 40 803 € |
| 21 | 7 563 € | 1 397 € | 33 240 € |
| 22 | 7 850 € | 1 110 € | 25 389 € |
| 23 | 8 149 € | 811 € | 17 240 € |
| 24 | 8 459 € | 501 € | 8 781 € |
| 25 | 8 781 € | 179 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Brignoles
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Brignoles ?
Pour un T3 de 65 m² à Brignoles, soit 149 110 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 747 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 145 382 € après un apport de 10 % et 11 183 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Brignoles ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (747 € par mois), il faut donc environ 2 133 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Brignoles ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Brignoles, cela représente 14 911 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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