Cayenne (973)
62 675 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
77
Score /100
#82
National
Rendement brut
6.3 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
2 390 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+13.1 %
Prix au m²
Tension locative
Tendue
4/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
313 €/mois
T2
563 €/mois
T3
813 €/mois
T4
1 125 €/mois
T5+
1 500 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
60 k€
T2
108 k€
T3
155 k€
T4
215 k€
T5+
287 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (2 110 € → 2 390 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativeTendue
Rendement brut
6,3 %+19% vs médiane
Prix au m²
2 390 €-21% vs médiane
Loyer au m²
12,5 €-9% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
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