Saint-Leu-la-Forêt (95)
16 138 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
72
Score /100
#203
National
Rendement brut
5.6 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
2 990 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+16 %
Prix au m²
Tension locative
Tendue
4/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
350 €/mois
T2
630 €/mois
T3
910 €/mois
T4
1 260 €/mois
T5+
1 680 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
75 k€
T2
135 k€
T3
194 k€
T4
269 k€
T5+
359 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (2 580 € → 2 990 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativeTendue
Rendement brut
5,6 %+6% vs médiane
Prix au m²
2 990 €-1% vs médiane
Loyer au m²
14 €+2% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
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