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Simulateur de rentabilité locative à Bouffémont

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Bouffémont (95). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 3 456 €/m² (3 039 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Bouffémont est classée #809 des villes où investir · rendement de référence 5.9 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Bouffémont

  • Prix pré-rempli : 3 456 €/m² (transaction réelle DVF), 3 039 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 17.0 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Bouffémont (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Bouffémont →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Bouffémont

Mériel (95)

3 479 €/m² · rendement 6 %

Deuil-la-Barre (95)

3 419 €/m² · rendement 6.7 %

Vémars (95)

3 496 €/m² · rendement 5.6 %

Maffliers (95)

3 496 €/m² · rendement 6 %

Montlignon (95)

3 414 €/m² · rendement 5.9 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Bouffémont

Collégien (77)

3 455 €/m² · rendement 6.2 %

Saint-Victoret (13)

3 455 €/m² · rendement 5.6 %

Borgo (2B)

3 455 €/m² · rendement 4.6 %

Saint-Vincent-de-Tyrosse (40)

3 455 €/m² · rendement 5.2 %

Courseulles-sur-Mer (14)

3 455 €/m² · rendement 4.7 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Bouffémont

Aubervilliers (93)

3 980 €/m² · rendement 5.9 %

Ambilly (74)

4 037 €/m² · rendement 5.9 %

Bezons (95)

3 898 €/m² · rendement 5.9 %

Marseille (13)

3 200 €/m² · rendement 5.9 %

Chantilly (60)

3 855 €/m² · rendement 5.9 %

Pour aller plus loin