Eaubonne (95)
26 211 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
76
Score /100
#104
National
Rendement brut
5.7 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
3 060 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+20.2 %
Prix au m²
Tension locative
Tendue
4/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
363 €/mois
T2
653 €/mois
T3
943 €/mois
T4
1 305 €/mois
T5+
1 740 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
77 k€
T2
138 k€
T3
199 k€
T4
275 k€
T5+
367 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (2 550 € → 3 060 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativeTendue
Rendement brut
5,7 %+8% vs médiane
Prix au m²
3 060 €+1% vs médiane
Loyer au m²
14,5 €+6% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
Analysez votre projet à Eaubonne
Simulez la rentabilité avec les prix réels de Eaubonne, comparez les régimes fiscaux et suivez le marché des 661 villes.
- Simulateur de rentabilité
- Alertes de marché
- Classement complet