Argenteuil (95)
106 130 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
57
Score /100
#549
National
Rendement brut
5.1 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
3 130 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+14.2 %
Prix au m²
Tension locative
Modérée
3/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
333 €/mois
T2
599 €/mois
T3
865 €/mois
T4
1 197 €/mois
T5+
1 596 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
78 k€
T2
141 k€
T3
203 k€
T4
282 k€
T5+
376 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (2 740 € → 3 130 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativeModérée
Rendement brut
5,1 %-4% vs médiane
Prix au m²
3 130 €+4% vs médiane
Loyer au m²
13,3 €-3% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
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