Viry-Châtillon (91)
30 838 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
56
Score /100
#571
National
Rendement brut
5.1 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
3 050 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+12 %
Prix au m²
Tension locative
Modérée
3/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
325 €/mois
T2
585 €/mois
T3
845 €/mois
T4
1 170 €/mois
T5+
1 560 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
76 k€
T2
137 k€
T3
198 k€
T4
275 k€
T5+
366 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (2 720 € → 3 050 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativeModérée
Rendement brut
5,1 %-4% vs médiane
Prix au m²
3 050 €+1% vs médiane
Loyer au m²
13 €-5% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
Analysez votre projet à Viry-Châtillon
Simulez la rentabilité avec les prix réels de Viry-Châtillon, comparez les régimes fiscaux et suivez le marché des 661 villes.
- Simulateur de rentabilité
- Alertes de marché
- Classement complet