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Simulateur de rentabilité locative à Le Chesnay-Rocquencourt

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Le Chesnay-Rocquencourt (78). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 5 099 €/m² (7 306 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Le Chesnay-Rocquencourt est classée #184 des villes où investir · rendement de référence 5 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Le Chesnay-Rocquencourt

  • Prix pré-rempli : 5 099 €/m² (transaction réelle DVF), 7 306 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 21.3 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Le Chesnay-Rocquencourt (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Le Chesnay-Rocquencourt →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Le Chesnay-Rocquencourt

Saint-Nom-la-Bretèche (78)

4 967 €/m² · rendement 4.7 %

Noisy-le-Roi (78)

5 231 €/m² · rendement 4.6 %

Carrières-sur-Seine (78)

4 963 €/m² · rendement 5 %

Viroflay (78)

5 247 €/m² · rendement 5.3 %

Buc (78)

5 363 €/m² · rendement 4.6 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Le Chesnay-Rocquencourt

Antony (92)

5 090 €/m² · rendement 5.1 %

Samoëns (74)

5 109 €/m² · rendement 3.8 %

Poisy (74)

5 083 €/m² · rendement 4.1 %

Monticello (2B)

5 083 €/m² · rendement 3.7 %

Annecy (74)

5 119 €/m² · rendement 4.2 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Le Chesnay-Rocquencourt

Clamart (92)

5 637 €/m² · rendement 5 %

Croissy-sur-Seine (78)

5 388 €/m² · rendement 5 %

Saint-Cloud (92)

6 451 €/m² · rendement 5 %

Maisons-Alfort (94)

5 413 €/m² · rendement 5 %

Joinville-le-Pont (94)

5 484 €/m² · rendement 5 %

Pour aller plus loin