Saint-Germain-en-Laye (78)
45 931 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
72
Score /100
#190
National
Rendement brut
5 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
4 690 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+24.9 %
Prix au m²
Tension locative
Tendue
4/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
488 €/mois
T2
878 €/mois
T3
1 268 €/mois
T4
1 755 €/mois
T5+
2 340 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
117 k€
T2
211 k€
T3
305 k€
T4
422 k€
T5+
563 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (3 760 € → 4 690 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativeTendue
Rendement brut
5 %-6% vs médiane
Prix au m²
4 690 €+55% vs médiane
Loyer au m²
19,5 €+42% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
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