La Baule-Escoublac (44)
16 912 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
77
Score /100
#92
National
Rendement brut
4.8 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
4 040 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+22.8 %
Prix au m²
Tension locative
Très tendue
5/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
405 €/mois
T2
729 €/mois
T3
1 053 €/mois
T4
1 458 €/mois
T5+
1 944 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
101 k€
T2
182 k€
T3
263 k€
T4
364 k€
T5+
485 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (3 290 € → 4 040 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativeTrès tendue
Rendement brut
4,8 %-9% vs médiane
Prix au m²
4 040 €+34% vs médiane
Loyer au m²
16,2 €+18% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
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