Malakoff (92)
30 557 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
63
Score /100
#409
National
Rendement brut
4 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
6 840 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+14.5 %
Prix au m²
Tension locative
Très tendue
5/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
570 €/mois
T2
1 026 €/mois
T3
1 482 €/mois
T4
2 052 €/mois
T5+
2 736 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
171 k€
T2
308 k€
T3
445 k€
T4
616 k€
T5+
821 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (5 970 € → 6 840 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativeTrès tendue
Rendement brut
4 %-25% vs médiane
Prix au m²
6 840 €+126% vs médiane
Loyer au m²
22,8 €+66% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
Analysez votre projet à Malakoff
Simulez la rentabilité avec les prix réels de Malakoff, comparez les régimes fiscaux et suivez le marché des 661 villes.
- Simulateur de rentabilité
- Alertes de marché
- Classement complet