Bois-Colombes (92)
28 909 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
70
Score /100
#243
National
Rendement brut
4.2 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
6 720 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+22.6 %
Prix au m²
Tension locative
Très tendue
5/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
588 €/mois
T2
1 058 €/mois
T3
1 528 €/mois
T4
2 115 €/mois
T5+
2 820 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
168 k€
T2
302 k€
T3
437 k€
T4
605 k€
T5+
806 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (5 480 € → 6 720 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativeTrès tendue
Rendement brut
4,2 %-21% vs médiane
Prix au m²
6 720 €+123% vs médiane
Loyer au m²
23,5 €+72% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
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