Cagnes-sur-Mer (06)
53 354 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
53
Score /100
#603
National
Rendement brut
3.5 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
5 580 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+20.6 %
Prix au m²
Tension locative
Tendue
4/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
408 €/mois
T2
734 €/mois
T3
1 060 €/mois
T4
1 467 €/mois
T5+
1 956 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
140 k€
T2
251 k€
T3
363 k€
T4
502 k€
T5+
670 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (4 630 € → 5 580 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativeTendue
Rendement brut
3,5 %-34% vs médiane
Prix au m²
5 580 €+85% vs médiane
Loyer au m²
16,3 €+19% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
Analysez votre projet à Cagnes-sur-Mer
Simulez la rentabilité avec les prix réels de Cagnes-sur-Mer, comparez les régimes fiscaux et suivez le marché des 661 villes.
- Simulateur de rentabilité
- Alertes de marché
- Classement complet