Fontenay-sous-Bois (94)
53 757 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
56
Score /100
#566
National
Rendement brut
4.8 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
4 870 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+17.1 %
Prix au m²
Tension locative
Modérée
3/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
488 €/mois
T2
878 €/mois
T3
1 268 €/mois
T4
1 755 €/mois
T5+
2 340 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
122 k€
T2
219 k€
T3
317 k€
T4
438 k€
T5+
584 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (4 160 € → 4 870 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativeModérée
Rendement brut
4,8 %-9% vs médiane
Prix au m²
4 870 €+61% vs médiane
Loyer au m²
19,5 €+42% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
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