Ajaccio (2A)
76 320 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
72
Score /100
#186
National
Rendement brut
4.2 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
4 500 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+24.9 %
Prix au m²
Tension locative
Très tendue
5/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
395 €/mois
T2
711 €/mois
T3
1 027 €/mois
T4
1 422 €/mois
T5+
1 896 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
113 k€
T2
203 k€
T3
293 k€
T4
405 k€
T5+
540 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (3 600 € → 4 500 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativeTrès tendue
Rendement brut
4,2 %-21% vs médiane
Prix au m²
4 500 €+49% vs médiane
Loyer au m²
15,8 €+15% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
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