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Simulateur de rentabilité locative à Maurecourt

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Maurecourt (78). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 3 615 €/m² (3 568 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Maurecourt est classée #1027 des villes où investir · rendement de référence 5.6 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Maurecourt

  • Prix pré-rempli : 3 615 €/m² (transaction réelle DVF), 3 568 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 17.0 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Maurecourt (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Maurecourt →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Maurecourt

Montigny-le-Bretonneux (78)

3 597 €/m² · rendement 6.4 %

Achères (78)

3 591 €/m² · rendement 6 %

Sartrouville (78)

3 657 €/m² · rendement 6.7 %

Le Perray-en-Yvelines (78)

3 669 €/m² · rendement 5.4 %

Guyancourt (78)

3 670 €/m² · rendement 6.1 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Maurecourt

La Roche-sur-Foron (74)

3 616 €/m² · rendement 5.3 %

La Cadière-d'Azur (83)

3 616 €/m² · rendement 4.9 %

Ermont (95)

3 613 €/m² · rendement 6.3 %

Palaiseau (91)

3 617 €/m² · rendement 6.3 %

Santeny (94)

3 617 €/m² · rendement 5.8 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Maurecourt

Ivry-sur-Seine (94)

4 930 €/m² · rendement 5.6 %

Nanterre (92)

4 906 €/m² · rendement 5.6 %

Chatou (78)

4 679 €/m² · rendement 5.6 %

Le Cannet (06)

3 992 €/m² · rendement 5.6 %

Orsay (91)

4 171 €/m² · rendement 5.6 %

Pour aller plus loin