ScrapImmoL'investissement locatif, avec les vrais chiffres

Simulateur de rentabilité locative à Marly-le-Roi

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Marly-le-Roi (78). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 3 710 €/m² (5 236 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Marly-le-Roi est classée #48 des villes où investir · rendement de référence 6.6 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Marly-le-Roi

  • Prix pré-rempli : 3 710 €/m² (transaction réelle DVF), 5 236 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 20.5 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Marly-le-Roi (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Marly-le-Roi →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Marly-le-Roi

Carrières-sous-Poissy (78)

3 718 €/m² · rendement 5.7 %

Poissy (78)

3 695 €/m² · rendement 6.2 %

Louveciennes (78)

3 690 €/m² · rendement 6.6 %

Vernouillet (78)

3 688 €/m² · rendement 5.8 %

La Celle-Saint-Cloud (78)

3 675 €/m² · rendement 6.9 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Marly-le-Roi

Lille (59)

3 709 €/m² · rendement 5 %

Paray-Vieille-Poste (91)

3 711 €/m² · rendement 5.6 %

Taninges (74)

3 709 €/m² · rendement 4.6 %

Millery (69)

3 708 €/m² · rendement 4.9 %

Brindas (69)

3 712 €/m² · rendement 4.4 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Marly-le-Roi

Neuilly-Plaisance (93)

3 719 €/m² · rendement 6.6 %

Thiais (94)

3 684 €/m² · rendement 6.6 %

Chelles (77)

3 268 €/m² · rendement 6.6 %

Sucy-en-Brie (94)

3 400 €/m² · rendement 6.6 %

Limeil-Brévannes (94)

3 332 €/m² · rendement 6.6 %

Pour aller plus loin