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Simulateur de rentabilité locative à Paray-Vieille-Poste

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Paray-Vieille-Poste (91). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 3 711 €/m² (3 854 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Paray-Vieille-Poste est classée #1226 des villes où investir · rendement de référence 5.6 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Paray-Vieille-Poste

  • Prix pré-rempli : 3 711 €/m² (transaction réelle DVF), 3 854 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 17.2 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Paray-Vieille-Poste (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Paray-Vieille-Poste →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Paray-Vieille-Poste

Tigery (91)

3 730 €/m² · rendement 5.4 %

Limours (91)

3 690 €/m² · rendement 5.4 %

Bures-sur-Yvette (91)

3 774 €/m² · rendement 6.1 %

Montgeron (91)

3 633 €/m² · rendement 5.7 %

Épinay-sur-Orge (91)

3 628 €/m² · rendement 6 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Paray-Vieille-Poste

Marly-le-Roi (78)

3 710 €/m² · rendement 6.6 %

Brindas (69)

3 712 €/m² · rendement 4.4 %

Lille (59)

3 709 €/m² · rendement 5 %

Jacou (34)

3 713 €/m² · rendement 5 %

Taninges (74)

3 709 €/m² · rendement 4.6 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Paray-Vieille-Poste

Ivry-sur-Seine (94)

4 930 €/m² · rendement 5.6 %

Nanterre (92)

4 906 €/m² · rendement 5.6 %

Chatou (78)

4 679 €/m² · rendement 5.6 %

Le Cannet (06)

3 992 €/m² · rendement 5.6 %

Orsay (91)

4 171 €/m² · rendement 5.6 %

Pour aller plus loin