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Simulateur de rentabilité locative à Mantes-la-Ville

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Mantes-la-Ville (78). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 433 €/m² (2 456 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Mantes-la-Ville est classée #233 des villes où investir · rendement de référence 7.7 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Mantes-la-Ville

  • Prix pré-rempli : 2 433 €/m² (transaction réelle DVF), 2 456 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 15.5 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Mantes-la-Ville (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Mantes-la-Ville →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Mantes-la-Ville

Issou (78)

2 434 €/m² · rendement 7.2 %

Limay (78)

2 400 €/m² · rendement 7.5 %

Beynes (78)

2 500 €/m² · rendement 8 %

Mantes-la-Jolie (78)

2 353 €/m² · rendement 7.8 %

Meulan-en-Yvelines (78)

2 518 €/m² · rendement 7.2 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Mantes-la-Ville

Chalezeule (25)

2 433 €/m² · rendement 5.9 %

Briec (29)

2 433 €/m² · rendement 5 %

Pins-Justaret (31)

2 432 €/m² · rendement 5.9 %

Prunelli-di-Fiumorbo (2B)

2 432 €/m² · rendement 6.3 %

Garons (30)

2 431 €/m² · rendement 6.4 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Mantes-la-Ville

Bondy (93)

2 877 €/m² · rendement 7.7 %

Longjumeau (91)

2 646 €/m² · rendement 7.7 %

Ferney-Voltaire (01)

4 617 €/m² · rendement 7.7 %

Hérouville-Saint-Clair (14)

1 938 €/m² · rendement 7.7 %

Armentières (59)

1 938 €/m² · rendement 7.7 %

Pour aller plus loin