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Simulateur de rentabilité locative à Voisins-le-Bretonneux

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Voisins-le-Bretonneux (78). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 4 265 €/m² (4 367 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Voisins-le-Bretonneux est classée #916 des villes où investir · rendement de référence 5.5 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Voisins-le-Bretonneux

  • Prix pré-rempli : 4 265 €/m² (transaction réelle DVF), 4 367 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 19.5 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Voisins-le-Bretonneux (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Voisins-le-Bretonneux →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Voisins-le-Bretonneux

L'Étang-la-Ville (78)

4 269 €/m² · rendement 5.6 %

Houilles (78)

4 315 €/m² · rendement 5.7 %

Villennes-sur-Seine (78)

4 186 €/m² · rendement 5.6 %

Orgeval (78)

4 346 €/m² · rendement 5.7 %

Bougival (78)

4 175 €/m² · rendement 5.7 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Voisins-le-Bretonneux

La Colle-sur-Loup (06)

4 265 €/m² · rendement 5 %

Saint-Pair-sur-Mer (50)

4 265 €/m² · rendement 3.2 %

Nonglard (74)

4 261 €/m² · rendement 4.5 %

Sainte-Consorce (69)

4 259 €/m² · rendement 3.9 %

Peypin (13)

4 258 €/m² · rendement 4.4 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Voisins-le-Bretonneux

Colombes (92)

5 029 €/m² · rendement 5.5 %

Sèvres (92)

5 462 €/m² · rendement 5.5 %

Villejuif (94)

4 784 €/m² · rendement 5.5 %

Bourg-la-Reine (92)

5 125 €/m² · rendement 5.5 %

Vaucresson (92)

4 959 €/m² · rendement 5.5 %

Pour aller plus loin