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Simulateur de rentabilité locative à Saint-Pair-sur-Mer

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Saint-Pair-sur-Mer (50). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 4 265 €/m² (3 562 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Saint-Pair-sur-Mer est classée #2616 des villes où investir · rendement de référence 3.2 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Saint-Pair-sur-Mer

  • Prix pré-rempli : 4 265 €/m² (transaction réelle DVF), 3 562 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 11.2 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Saint-Pair-sur-Mer (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Saint-Pair-sur-Mer →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Saint-Pair-sur-Mer

Jullouville (50)

4 452 €/m² · rendement 2.7 %

Barneville-Carteret (50)

3 808 €/m² · rendement 3.8 %

Granville (50)

3 751 €/m² · rendement 4 %

Donville-les-Bains (50)

3 727 €/m² · rendement 4.2 %

Agon-Coutainville (50)

3 628 €/m² · rendement 4 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Saint-Pair-sur-Mer

Voisins-le-Bretonneux (78)

4 265 €/m² · rendement 5.5 %

La Colle-sur-Loup (06)

4 265 €/m² · rendement 5 %

L'Étang-la-Ville (78)

4 269 €/m² · rendement 5.6 %

Nonglard (74)

4 261 €/m² · rendement 4.5 %

Sainte-Consorce (69)

4 259 €/m² · rendement 3.9 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Saint-Pair-sur-Mer

Sausset-les-Pins (13)

7 051 €/m² · rendement 3.2 %

Menthon-Saint-Bernard (74)

6 888 €/m² · rendement 3.2 %

Bidart (64)

6 138 €/m² · rendement 3.2 %

Veyrier-du-Lac (74)

7 184 €/m² · rendement 3.2 %

Zonza (2A)

4 679 €/m² · rendement 3.2 %

Pour aller plus loin