Villeneuve-la-Garenne (92)
26 021 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
60
Score /100
#492
National
Rendement brut
3.5 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
7 090 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+18.2 %
Prix au m²
Tension locative
Très tendue
5/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
518 €/mois
T2
932 €/mois
T3
1 346 €/mois
T4
1 863 €/mois
T5+
2 484 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
177 k€
T2
319 k€
T3
461 k€
T4
638 k€
T5+
851 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (6 000 € → 7 090 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativeTrès tendue
Rendement brut
3,5 %-34% vs médiane
Prix au m²
7 090 €+135% vs médiane
Loyer au m²
20,7 €+51% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
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