Évry-Courcouronnes (91)
66 919 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
73
Score /100
#160
National
Rendement brut
5.6 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
3 180 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+16.8 %
Prix au m²
Tension locative
Tendue
4/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
370 €/mois
T2
666 €/mois
T3
962 €/mois
T4
1 332 €/mois
T5+
1 776 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
80 k€
T2
143 k€
T3
207 k€
T4
286 k€
T5+
382 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (2 720 € → 3 180 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativeTendue
Rendement brut
5,6 %+6% vs médiane
Prix au m²
3 180 €+5% vs médiane
Loyer au m²
14,8 €+8% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
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