Saint-Michel-sur-Orge (91)
21 776 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
46
Score /100
#653
National
Rendement brut
5.2 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
2 840 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+9.5 %
Prix au m²
Tension locative
Peu tendue
2/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
308 €/mois
T2
554 €/mois
T3
800 €/mois
T4
1 107 €/mois
T5+
1 476 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
71 k€
T2
128 k€
T3
185 k€
T4
256 k€
T5+
341 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (2 590 € → 2 840 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativePeu tendue
Rendement brut
5,2 %-2% vs médiane
Prix au m²
2 840 €-6% vs médiane
Loyer au m²
12,3 €-10% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
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