Limoges (87)
129 937 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
66
Score /100
#334
National
Rendement brut
6.4 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
1 850 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+7.6 %
Prix au m²
Tension locative
Modérée
3/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
248 €/mois
T2
446 €/mois
T3
644 €/mois
T4
891 €/mois
T5+
1 188 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
46 k€
T2
83 k€
T3
120 k€
T4
167 k€
T5+
222 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (1 720 € → 1 850 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativeModérée
Rendement brut
6,4 %+21% vs médiane
Prix au m²
1 850 €-39% vs médiane
Loyer au m²
9,9 €-28% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
Analysez votre projet à Limoges
Simulez la rentabilité avec les prix réels de Limoges, comparez les régimes fiscaux et suivez le marché des 661 villes.
- Simulateur de rentabilité
- Alertes de marché
- Classement complet