L'Haÿ-les-Roses (94)
31 188 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
73
Score /100
#170
National
Rendement brut
4.7 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
4 650 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+19 %
Prix au m²
Tension locative
Très tendue
5/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
455 €/mois
T2
819 €/mois
T3
1 183 €/mois
T4
1 638 €/mois
T5+
2 184 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
116 k€
T2
209 k€
T3
302 k€
T4
419 k€
T5+
558 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (3 910 € → 4 650 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativeTrès tendue
Rendement brut
4,7 %-11% vs médiane
Prix au m²
4 650 €+54% vs médiane
Loyer au m²
18,2 €+33% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
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