Martigues (13)
48 298 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
68
Score /100
#293
National
Rendement brut
4.3 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
3 590 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+17.9 %
Prix au m²
Tension locative
Très tendue
5/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
323 €/mois
T2
581 €/mois
T3
839 €/mois
T4
1 161 €/mois
T5+
1 548 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
90 k€
T2
162 k€
T3
233 k€
T4
323 k€
T5+
431 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (3 040 € → 3 590 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativeTrès tendue
Rendement brut
4,3 %-19% vs médiane
Prix au m²
3 590 €+19% vs médiane
Loyer au m²
12,9 €-6% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
Analysez votre projet à Martigues
Simulez la rentabilité avec les prix réels de Martigues, comparez les régimes fiscaux et suivez le marché des 661 villes.
- Simulateur de rentabilité
- Alertes de marché
- Classement complet