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Simulateur de rentabilité locative à La Queue-en-Brie

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à La Queue-en-Brie (94). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 3 433 €/m² (3 291 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

La Queue-en-Brie est classée #847 des villes où investir · rendement de référence 6.5 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour La Queue-en-Brie

  • Prix pré-rempli : 3 433 €/m² (transaction réelle DVF), 3 291 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 18.5 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de La Queue-en-Brie (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de La Queue-en-Brie →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec La Queue-en-Brie

Mandres-les-Roses (94)

3 430 €/m² · rendement 6.1 %

Chevilly-Larue (94)

3 425 €/m² · rendement 6.8 %

Bonneuil-sur-Marne (94)

3 442 €/m² · rendement 6.6 %

Sucy-en-Brie (94)

3 400 €/m² · rendement 6.6 %

Choisy-le-Roi (94)

3 481 €/m² · rendement 7.2 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de La Queue-en-Brie

Marcq-en-Barœul (59)

3 433 €/m² · rendement 5.3 %

Claix (38)

3 433 €/m² · rendement 4.9 %

Mouriès (13)

3 433 €/m² · rendement 4.5 %

La Cluse-et-Mijoux (25)

3 433 €/m² · rendement 5.4 %

Blausasc (06)

3 435 €/m² · rendement 5 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de La Queue-en-Brie

Athis-Mons (91)

3 308 €/m² · rendement 6.5 %

Vitry-sur-Seine (94)

3 877 €/m² · rendement 6.5 %

Meaux (77)

3 049 €/m² · rendement 6.5 %

Rosny-sous-Bois (93)

3 752 €/m² · rendement 6.5 %

Orly (94)

3 373 €/m² · rendement 6.5 %

Pour aller plus loin