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Simulateur de rentabilité locative à Le Plessis-Trévise

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Le Plessis-Trévise (94). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 3 494 €/m² (4 333 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Le Plessis-Trévise est classée #306 des villes où investir · rendement de référence 6.3 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Le Plessis-Trévise

  • Prix pré-rempli : 3 494 €/m² (transaction réelle DVF), 4 333 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 18.3 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Le Plessis-Trévise (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Le Plessis-Trévise →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Le Plessis-Trévise

Choisy-le-Roi (94)

3 481 €/m² · rendement 7.2 %

Bonneuil-sur-Marne (94)

3 442 €/m² · rendement 6.6 %

Créteil (94)

3 551 €/m² · rendement 6.8 %

La Queue-en-Brie (94)

3 433 €/m² · rendement 6.5 %

Valenton (94)

3 558 €/m² · rendement 6.1 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Le Plessis-Trévise

Juvisy-sur-Orge (91)

3 494 €/m² · rendement 6.5 %

Saint-Zacharie (83)

3 494 €/m² · rendement 5.1 %

Uzès (30)

3 494 €/m² · rendement 4.2 %

Parentis-en-Born (40)

3 494 €/m² · rendement 4.4 %

Saint-Bonnet-de-Mure (69)

3 493 €/m² · rendement 4.9 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Le Plessis-Trévise

L'Haÿ-les-Roses (94)

3 995 €/m² · rendement 6.3 %

Vélizy-Villacoublay (78)

4 090 €/m² · rendement 6.3 %

Martigues (13)

2 860 €/m² · rendement 6.3 %

Fontenay-le-Fleury (78)

3 462 €/m² · rendement 6.3 %

Ermont (95)

3 613 €/m² · rendement 6.3 %

Pour aller plus loin