Noisy-le-Grand (93)
72 978 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
75
Score /100
#116
National
Rendement brut
4.7 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
3 700 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+20.9 %
Prix au m²
Tension locative
Très tendue
5/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
363 €/mois
T2
653 €/mois
T3
943 €/mois
T4
1 305 €/mois
T5+
1 740 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
93 k€
T2
167 k€
T3
241 k€
T4
333 k€
T5+
444 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (3 060 € → 3 700 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativeTrès tendue
Rendement brut
4,7 %-11% vs médiane
Prix au m²
3 700 €+23% vs médiane
Loyer au m²
14,5 €+6% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
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