Le Bourget (93)
15 925 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
56
Score /100
#579
National
Rendement brut
4.3 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
3 640 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+12.9 %
Prix au m²
Tension locative
Tendue
4/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
325 €/mois
T2
585 €/mois
T3
845 €/mois
T4
1 170 €/mois
T5+
1 560 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
91 k€
T2
164 k€
T3
237 k€
T4
328 k€
T5+
437 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (3 220 € → 3 640 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativeTendue
Rendement brut
4,3 %-19% vs médiane
Prix au m²
3 640 €+21% vs médiane
Loyer au m²
13 €-5% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
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