ScrapImmoL'investissement locatif, avec les vrais chiffres

Simulateur de rentabilité locative à Chanteloup-en-Brie

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Chanteloup-en-Brie (77). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 4 167 €/m² (3 754 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Chanteloup-en-Brie est classée #950 des villes où investir · rendement de référence 5.2 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Chanteloup-en-Brie

  • Prix pré-rempli : 4 167 €/m² (transaction réelle DVF), 3 754 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 18.2 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Chanteloup-en-Brie (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Chanteloup-en-Brie →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Chanteloup-en-Brie

Ozoir-la-Ferrière (77)

4 165 €/m² · rendement 5 %

Coupvray (77)

4 169 €/m² · rendement 4.9 %

Villeneuve-Saint-Denis (77)

4 132 €/m² · rendement 5.2 %

Bailly-Romainvilliers (77)

4 245 €/m² · rendement 5.2 %

Pomponne (77)

4 084 €/m² · rendement 5.1 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Chanteloup-en-Brie

Mesquer (44)

4 167 €/m² · rendement 3.8 %

Séez (73)

4 166 €/m² · rendement 4.3 %

Grésy-sur-Aix (73)

4 169 €/m² · rendement 4.5 %

Orsay (91)

4 171 €/m² · rendement 5.6 %

Le Pradet (83)

4 163 €/m² · rendement 4.6 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Chanteloup-en-Brie

Bagnolet (93)

5 248 €/m² · rendement 5.2 %

Enghien-les-Bains (95)

4 839 €/m² · rendement 5.2 %

Rueil-Malmaison (92)

5 429 €/m² · rendement 5.2 %

Peymeinade (06)

3 810 €/m² · rendement 5.2 %

Gennevilliers (92)

4 643 €/m² · rendement 5.2 %

Pour aller plus loin