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Simulateur de rentabilité locative à Tournan-en-Brie

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Tournan-en-Brie (77). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 3 316 €/m² (3 362 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Tournan-en-Brie est classée #1083 des villes où investir · rendement de référence 5.9 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Tournan-en-Brie

  • Prix pré-rempli : 3 316 €/m² (transaction réelle DVF), 3 362 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 16.2 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Tournan-en-Brie (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Tournan-en-Brie →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Tournan-en-Brie

Bouleurs (77)

3 317 €/m² · rendement 6 %

Longperrier (77)

3 323 €/m² · rendement 5.8 %

Torcy (77)

3 342 €/m² · rendement 6.4 %

Barbizon (77)

3 355 €/m² · rendement 5.2 %

Champs-sur-Marne (77)

3 362 €/m² · rendement 6.7 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Tournan-en-Brie

Milly-la-Forêt (91)

3 316 €/m² · rendement 5.6 %

Balma (31)

3 317 €/m² · rendement 4.9 %

Gignac-la-Nerthe (13)

3 315 €/m² · rendement 5.8 %

Lavérune (34)

3 317 €/m² · rendement 5 %

Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69)

3 314 €/m² · rendement 5 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Tournan-en-Brie

Aubervilliers (93)

3 980 €/m² · rendement 5.9 %

Ambilly (74)

4 037 €/m² · rendement 5.9 %

Bezons (95)

3 898 €/m² · rendement 5.9 %

Marseille (13)

3 200 €/m² · rendement 5.9 %

Chantilly (60)

3 855 €/m² · rendement 5.9 %

Pour aller plus loin