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Simulateur de rentabilité locative à Bouleurs

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Bouleurs (77). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 3 317 €/m² (3 085 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Bouleurs est classée #1566 des villes où investir · rendement de référence 6 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Bouleurs

  • Prix pré-rempli : 3 317 €/m² (transaction réelle DVF), 3 085 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 16.5 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Bouleurs (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Bouleurs →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Bouleurs

Tournan-en-Brie (77)

3 316 €/m² · rendement 5.9 %

Longperrier (77)

3 323 €/m² · rendement 5.8 %

Torcy (77)

3 342 €/m² · rendement 6.4 %

Barbizon (77)

3 355 €/m² · rendement 5.2 %

Champs-sur-Marne (77)

3 362 €/m² · rendement 6.7 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Bouleurs

Balma (31)

3 317 €/m² · rendement 4.9 %

Lavérune (34)

3 317 €/m² · rendement 5 %

Milly-la-Forêt (91)

3 316 €/m² · rendement 5.6 %

Gignac-la-Nerthe (13)

3 315 €/m² · rendement 5.8 %

Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69)

3 314 €/m² · rendement 5 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Bouleurs

Le Raincy (93)

3 977 €/m² · rendement 6 %

Loos (59)

2 779 €/m² · rendement 6 %

La Garde (83)

3 140 €/m² · rendement 6 %

Contes (06)

3 144 €/m² · rendement 6 %

Istres (13)

2 875 €/m² · rendement 6 %

Pour aller plus loin