ScrapImmoL'investissement locatif, avec les vrais chiffres

Simulateur de rentabilité locative à Moussy-le-Vieux

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Moussy-le-Vieux (77). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 3 428 €/m² (3 080 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Moussy-le-Vieux est classée #1819 des villes où investir · rendement de référence 5.3 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Moussy-le-Vieux

  • Prix pré-rempli : 3 428 €/m² (transaction réelle DVF), 3 080 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 15.1 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Moussy-le-Vieux (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Moussy-le-Vieux →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Moussy-le-Vieux

Collégien (77)

3 455 €/m² · rendement 6.2 %

Dammartin-en-Goële (77)

3 396 €/m² · rendement 5.9 %

Nanteuil-lès-Meaux (77)

3 472 €/m² · rendement 5.6 %

Courtry (77)

3 473 €/m² · rendement 6 %

Saint-Germain-sur-Morin (77)

3 373 €/m² · rendement 6 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Moussy-le-Vieux

Beaussais-sur-Mer (22)

3 429 €/m² · rendement 4.6 %

Binic-Étables-sur-Mer (22)

3 429 €/m² · rendement 4.1 %

Mandres-les-Roses (94)

3 430 €/m² · rendement 6.1 %

Meylan (38)

3 426 €/m² · rendement 5.3 %

Mallemort (13)

3 426 €/m² · rendement 5.1 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Moussy-le-Vieux

Bagneux (92)

5 000 €/m² · rendement 5.3 %

Bry-sur-Marne (94)

4 709 €/m² · rendement 5.3 %

Saint-Maurice (94)

5 853 €/m² · rendement 5.3 %

Viroflay (78)

5 247 €/m² · rendement 5.3 %

Meudon (92)

5 277 €/m² · rendement 5.3 %

Pour aller plus loin