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Simulateur de rentabilité locative à Nanteuil-lès-Meaux

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Nanteuil-lès-Meaux (77). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 3 472 €/m² (2 913 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Nanteuil-lès-Meaux est classée #1085 des villes où investir · rendement de référence 5.6 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Nanteuil-lès-Meaux

  • Prix pré-rempli : 3 472 €/m² (transaction réelle DVF), 2 913 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 16.1 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Nanteuil-lès-Meaux (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Nanteuil-lès-Meaux →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Nanteuil-lès-Meaux

Courtry (77)

3 473 €/m² · rendement 6 %

Collégien (77)

3 455 €/m² · rendement 6.2 %

Moussy-le-Vieux (77)

3 428 €/m² · rendement 5.3 %

Esbly (77)

3 539 €/m² · rendement 5.6 %

Dammartin-en-Goële (77)

3 396 €/m² · rendement 5.9 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Nanteuil-lès-Meaux

Vertou (44)

3 472 €/m² · rendement 4.7 %

Martignas-sur-Jalle (33)

3 472 €/m² · rendement 4.8 %

La Crau (83)

3 473 €/m² · rendement 5.2 %

Bernex (74)

3 471 €/m² · rendement 5.1 %

Forcalqueiret (83)

3 474 €/m² · rendement 4.3 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Nanteuil-lès-Meaux

Ivry-sur-Seine (94)

4 930 €/m² · rendement 5.6 %

Nanterre (92)

4 906 €/m² · rendement 5.6 %

Chatou (78)

4 679 €/m² · rendement 5.6 %

Le Cannet (06)

3 992 €/m² · rendement 5.6 %

Orsay (91)

4 171 €/m² · rendement 5.6 %

Pour aller plus loin