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Simulateur de rentabilité locative à Martignas-sur-Jalle

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Martignas-sur-Jalle (33). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 3 472 €/m² (3 583 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Martignas-sur-Jalle est classée #1924 des villes où investir · rendement de référence 4.8 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Martignas-sur-Jalle

  • Prix pré-rempli : 3 472 €/m² (transaction réelle DVF), 3 583 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 14.0 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Martignas-sur-Jalle (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Martignas-sur-Jalle →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Martignas-sur-Jalle

Bruges (33)

3 475 €/m² · rendement 4.9 %

Marcheprime (33)

3 469 €/m² · rendement 4.5 %

Mérignac (33)

3 467 €/m² · rendement 5.1 %

Pessac (33)

3 479 €/m² · rendement 5.1 %

Le Teich (33)

3 452 €/m² · rendement 4.7 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Martignas-sur-Jalle

Nanteuil-lès-Meaux (77)

3 472 €/m² · rendement 5.6 %

Vertou (44)

3 472 €/m² · rendement 4.7 %

Courtry (77)

3 473 €/m² · rendement 6 %

La Crau (83)

3 473 €/m² · rendement 5.2 %

Bernex (74)

3 471 €/m² · rendement 5.1 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Martignas-sur-Jalle

Courbevoie (92)

6 647 €/m² · rendement 4.8 %

Fontenay-sous-Bois (94)

5 566 €/m² · rendement 4.8 %

Menton (06)

5 000 €/m² · rendement 4.8 %

Cagnes-sur-Mer (06)

4 788 €/m² · rendement 4.8 %

Saint-Laurent-du-Var (06)

4 773 €/m² · rendement 4.8 %

Pour aller plus loin