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Simulateur de rentabilité locative à Le Teich

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Le Teich (33). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 3 452 €/m² (4 059 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Le Teich est classée #2395 des villes où investir · rendement de référence 4.7 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Le Teich

  • Prix pré-rempli : 3 452 €/m² (transaction réelle DVF), 4 059 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 13.7 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Le Teich (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Le Teich →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Le Teich

Mios (33)

3 449 €/m² · rendement 4.6 %

Le Haillan (33)

3 445 €/m² · rendement 4.7 %

Mérignac (33)

3 467 €/m² · rendement 5.1 %

Marcheprime (33)

3 469 €/m² · rendement 4.5 %

Martignas-sur-Jalle (33)

3 472 €/m² · rendement 4.8 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Le Teich

Sète (34)

3 453 €/m² · rendement 4.7 %

Collégien (77)

3 455 €/m² · rendement 6.2 %

Saint-Victoret (13)

3 455 €/m² · rendement 5.6 %

Borgo (2B)

3 455 €/m² · rendement 4.6 %

Saint-Vincent-de-Tyrosse (40)

3 455 €/m² · rendement 5.2 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Le Teich

Le Plessis-Robinson (92)

5 712 €/m² · rendement 4.7 %

Nogent-sur-Marne (94)

6 108 €/m² · rendement 4.7 %

Bois-Colombes (92)

6 166 €/m² · rendement 4.7 %

Aix-en-Provence (13)

4 810 €/m² · rendement 4.7 %

Fréjus (83)

4 225 €/m² · rendement 4.7 %

Pour aller plus loin